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Sviluppo Immobiliare polivalente | Brescia adiacenze

Real Estate development near Brescia




Nelle immediate adiacenze di Brescia proponiamo in vendita un’area unica con destinazione d’uso “polivalente”. Oggi è un area “a progetto”, che può essere utilizzata per qualsiasi tipo  di  sviluppo  urbanistico,  previo  ovviamente il placet dell’amministrazione comunale e la conseguente variante di piano.

Nello specifico l'area è a destinazione commerciale e direzionale, fatto ora salvo quanto però previsto dalla Delibera Comunale 128 in data 19/11/2018.

Superficie Territoriale: 50.415 mq. Superficie Fondiaria: 22.150 mq. Superficie Coperta: 12.500 mq. SLP ammissibile: 18.750 mq.

  • Ubicata in posizione strategica in vicinanza del Casello “Brescia Centro” Autostrada A4 (futuro raccordo diretto alla deviante SS45bis già deliberato da Provincia, Comune di BS e San Zeno)
  • Vicinanza e collegamento con casello “Brescia Sud” Autostrada A21;
  • Vicinanza Tangenziale Sud; vicinanza raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari Autostrada A35; a 10min dal centro di Brescia (e a 5min con la futura MM Linea S - fermata BS stazione centrale).

Una location con grande visibilità (bacino d’utenza un’alta media di passaggi veicoli):

  • Bacino di utenza stimato di circa 500.000 unità
  • Passaggio di circa 23.000 veicoli al giorno su SS45bis (fonte Provincia di Brescia - Settore Trasporti Pubblici – 2006)

 

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Near Brescia we offer for sale a unique area with "multipurpose" use. Today it is a "project" area, which can be used for any type of urban development, obviously after the municipal administration's placet and the consequent plan variation.

Specifically, the area is for commercial and management purposes, except now as provided by the Municipal Resolution 128 on 11/19/2018.

Territorial surface: 50,415 m2. Land area: 22.150 m2. Covered surface: 12.500 m2. Permissible SLP: 18,750 m2.

  • Located in a strategic position near the "Brescia Centro" exit of the A4 motorway (future direct link to the deviant SS45bis already approved by the Province, the Municipality of BS and San Zeno);
  • Proximity and connection to the "Brescia Sud" exit on the A21 motorway;
  • South ring road proximity; near the Ospitaletto-Montichiari motorway junction A35 motorway; 10min from the center of Brescia (and 5min with the future MM Line S - BS central station stop).

A location with great visibility (catchment area a high average of vehicle passages)

  • Estimated catchment area of ​​c. To. 500,000 units
  • Passage of reinforced concrete 23,000 vehicles per day on SS45bis (source Brescia Province - Public Transport Sector - 2006)

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