The property consists of a disused tertiary building, located in the northern area of Milan precisely in the southern outskirts of Paderno Dugnano in Via dell'Industria, 1. Paderno Dugnano is well connected and easily accessible from Milan via the Milano - Meda - Lentate highway. (SS35) and through the Tangenziale Nord Milano (A52), which connect just south of the municipal border with the A4 Turin - Trieste motorway. From an infrastructural point of view, the property is well located as it is located a short distance from the junction leading to the North ring road and on a high-traffic road The property is an office building, formerly the headquarters of Pirelli Cavi, now completely vacant and is located in a isolated with an artisanal vocation, with a strong presence of buildings for artisanal and / or industrial use, despite being in the immediate vicinity of residential districts. The property is about 3,800 square meters of GFA distributed on three levels located within a lot of about 5,850 square meters for tertiary - directional use, it is built with a load-bearing structure in cast-in-place reinforced concrete, brick-concrete floors and side cladding in solid masonry except for the facade which is completely glazed. It has been vacant for about 10 years, during which time it has been subjected to intrusions by outsiders who have significantly damaged the interiors, taking away the most valuable materials and objects.
La proprietà è costituita da un immobile terziario in disuso, localizzato nella zona Nord del Milanese precisamente nella periferia Sud di Paderno Dugnano in Via dell’Industria, 1. Paderno Dugnano risulta ben collegata e facilmente raggiungibile da Milano tramite la superstrada Milano – Meda – Lentate (SS35) e tramite la Tangenziale Nord Milano (A52), che si collegano poco più a Sud del confine comunale con l’autostrada A4 Torino – Trieste. Dal punto di vista infrastrutturale la proprietà è ben localizzata trovandosi a breve distanza dallo svincolo che porta alla Tangenziale Nord e su una strada ad alto scorrimento L’immobile è una palazzina uffici, ex sede della Pirelli Cavi, oggi completamente vacant e si localizza in un isolato a vocazione artigianale, con una forte presenza di immobili ad uso artigianale e/o industriale, pur essendoci nelle immediate vicinanze quartieri residenziali. L’immobile è di circa 3.800 mq di Slp distribuiti su tre livelli posto all’interno di un lotto di circa 5.850 mq a destinazione terziario – direzionale, è realizzato con una struttura portante in cemento armato gettato in opera, solai in latero-cemento e tamponamenti laterali in muratura piena tranne per la facciata che è completamente vetrata. Risulta sfitto da circa 10 anni, nel corso dei quali ha subito intrusioni da parte di esterni che hanno danneggiato in maniera rilevante gli interni, portandosi via i materiali e oggetti di maggiore valore.
Category | Categoria: Sales, Portfolios | Commercializzazione, Portafoglio
Typology | Tipologie: Logistics and Industry | Logistico e Industriale
Destination | Destinazione: Commercial | Commerciale
Price | Prezzo: Private Negotiation | Trattativa Riservata
Consistencies | Consistenze: Lotto mq 5850 Slp mq 3800
