Located in the central Viale delle Terme, a property complex comprising over 50,000 square meters of open space encompasses two prestigious buildings:
- Hotel Regina – formerly Villa Adele, a late 19th-century building, originally intended for residential use and converted into a hotel in 1959. It comprises three floors, an attic, and a basement, totaling 1,000 square meters, plus another 400 square meters for the spa treatment area. The approximately 17,000 square meter park includes a dance floor of approximately 750 square meters with seating for 500.
- Ristorante Pizzeria V° Elemento - Steak House & Restaurant, a historic venue (now closed), once a favorite among residents and tourists who loved fine cuisine. It extends over two floors, covering a total area of approximately 400 square meters, within a garden of approximately 4,200 square meters. The uncovered area, part of which will be used for the construction of a wide tree-lined avenue and public spaces, is expected to have a residential volume of over 26,000 cubic meters.
The property is exempt from the Energy Performance Certificate requirement as it requires renovation and lacks utilities.
Real estate transaction managed exclusively by RE4Com Real Estate for Company Milano in collaboration with Grimaldi Padova
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Nella centralissima Viale delle Terme, compendio immobiliare costituito da oltre 50.000 mq di aree scoperte sulle quali insistono due prestigiosi fabbricati:
- Hotel Regina – ex Villa Adele, costruzione di fine ‘800, originariamente a destinazione residenziale e trasformata in Hotel nel 1959. Si compone di 3 piani fuori terra più soffitte e seminterrato per complessivi 1.000 mq oltre altri 400 mq di reparto cure termali. Nel parco di pertinenza di circa 17.000 mq esiste struttura (pista da ballo) di circa 750 mq con 500 posti a sedere.
- Ristorante Pizzeria V° Elemento - Steak House & Restaurant, storico locale (ora chiuso), in passato punto di riferimento per i residenti ed i turisti che amavano la buona cucina. Si sviluppa su 2 piani fuori terra per una superficie complessiva di mq 400 circa all’interno di un giardino pertinenziale di circa 4.200 mq. Nell’area scoperta, parte della quale verrà destinata alla realizzazione di un ampio viale alberato e di spazi pubblici, è previsto un volume urbanistico a destinazione residenziale di oltre 26.000 mc.
L'immobile è esente dall'obbligo di dotazione dell'Attestato di Prestazione Energetica in quanto da ristrutturare e privo di impiantistica.
Operazione immobiliare gestita in esclusiva da RE4Com Real Estate for Company Milano in collaborazione con Grimaldi Padova.
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Category | Categoria:
Sales, Portfolios, Development | Commercializzazione, Portafoglio, Sviluppo
Typology | Tipologie:
Hotel, Commercial Properties, Buildings | Alberghi e Strutture ricettive, Immobili Commerciali, Stabili e Palazzi
Destination | Destinazione:
Commercial, Residential, Accomodation | Commerciale, Residenziale, Ricettiva
Price | Prezzo: Private Negotiation | Trattativa Riservata
Consistencies | Consistenze: Hotel mq 1.000 + 400 mq terme + 17.000 mq di parco + Ristorante di 400 mq e giardino di 4.200 mq
