Located in the lively Porta Nuova area of Pescara, this prestigious "Liberty" style building with an office/commercial destination presents itself as a unique opportunity for those looking for a prestigious property in one of the most strategic and dynamic areas of the city.
The building is spread over four levels, for a total surface area of 1064 square meters in addition to an external area of property with parking spaces on which there is a storage room/garage of approximately 70 square meters.
The commercial premises on the ground floor and the first floor are leased to the "Uffici di Riscossione Agenzia delle Entrate" with an interesting annual income with contract expiry on January 31, 2028.
The state of conservation is very good, thanks to the renovation carried out in the early nineties and continuous maintenance work.
The ground floor and the first floor currently leased are connected internally by a very representative central open staircase, as well as by a service staircase and related freight elevator/lift.
The second floor currently features two office units, each with its own facilities.
The fourth and final floor for commercial use is a large open space with lighting from the roof. The surface area of this last floor where there is provision for toilets is approximately 250 m2 of which 160 m2 as commercial premises and the remaining 90 m2 as storage rooms.
The context, on the main road, offers optimal visibility for any type of commercial/professional activity.
The property is completed by a completely fenced outdoor space with five uncovered parking spaces. The independent heating system powered by methane, which guarantees efficient management of energy costs.
In short, this commercial building/building represents a unique opportunity for those who wish to invest in a prestigious property with great potential, in one of the most sought-after and growing areas of Pescara.
Situata nella vivace zona di Porta Nuova a Pescara, questa prestigiosa palazzina in stile "Liberty" con destinazione direzionale/commerciale si presenta come una unica opportunità per coloro che cercano un immobile di prestigio in una delle zone più strategiche e dinamiche della città.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di 1064 metri quadrati oltre ad area esterna di proprietà con posti auto su cui insiste un locale rimessa/garage di circa 70 mq.
I locali commerciali posti al piano terra ed al piano primo sono locati, agli "Uffici di Riscossione Agenzia delle Entrate" con una interessante rendita annuale con scadenza di contratto alla data del 31 Gennaio 2028.
Lo stato di conservazione è molto buono, grazie alla ristrutturazione effettuata ad inizio anni novanta e ai continui interventi di manutenzione.
Il piano terra ed il piano primo attualmente locati, sono collegati internamente da una scala centrale a vista molto rappresentativa, oltre che da scala di servizio e relativo montacarichi/ascensore.
Il piano secondo attualmente presenta due unità immobiliari ad uso ufficio, ciascuna dotata di servizi.
Il quarto e ultimo piano con destinazione commerciale è un grande open space con illuminazione dal tetto. La superficie di quest'ultimo piano dove c'è la predisposizione per i servizi igienici è di circa 250 mq di cui 160 mq come locale commerciale e i restanti 90 mq come locali di sgombero.
Il contesto, sulla strada principale, offre una visibilità ottimale per qualsiasi tipo di attività commerciale/professionale.
Completano la proprietà uno spazio esterno completamente recintato con cinque posti auto scoperti. Il sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, che garantisce un'efficiente gestione delle spese energetiche.
In sintesi, questa palazzina/stabile commerciale rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio e dalle ampie potenzialità, in una delle zone più richieste e in crescita di Pescara.
Category | Categoria: Sales, Portfolios, Income | Commercializzazione, Portafoglio, Reddito
Typology | Tipologie: Buildings | Stabili e Palazzi
Destination | Destinazione: Commercial | Commerciale
Price | Prezzo: € 1.900.000
Consistencies | Consistenze: mq 1.064
