A few kilometers from Pescara, in the municipality of San Giovanni Teatino, we offer a commercial and office warehouse built in the 1990s with a reinforced concrete structure, pillars, and beams.
The property extends over three levels: a basement, ground floor, and first floor, connected by a large freight elevator and internal and external staircases, ensuring functionality and ease of movement.
The total floor area is approximately 2,300 square meters, divided as follows: approximately 700 square meters on each floor, plus an outdoor area of approximately 1,600 square meters, ideal for parking, a maneuvering area, or a showroom.
The interior spaces are currently divided with plasterboard walls, making the property extremely flexible and easily reconfigurable according to operational or commercial needs.
The internal heights are:
A ground floor section measures 3.00 m and a 3.80 m section.
The first floor is 3.00 m high, but between the main and secondary sections of the building, the floor level has a height difference of 5 steps, equal to 80 cm.
Basement level: height of 2.40 m, with access guaranteed by a 6-meter-wide vehicle ramp.
The building is air-conditioned on the ground and first floors and is currently almost entirely rented to commercial businesses, which may become available upon vacating the property. All offices have independent utilities.
The property is in good condition and, thanks to its structure and lightweight infill, is suitable for customization and modification.
This solution is particularly suitable for car dealerships, showrooms, or exhibition spaces, thanks to the large outdoor area and the possibility of creating large street-facing glass surfaces, ideal for enhancing display and sales spaces.
A pochi km da Pescara, nel comune di San Giovanni Teatino proponiamo un capannone commerciale - direzionale con uffici realizzato negli anni '90 con struttura in cemento armato, pilastri e travi.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano terra e piano primo, collegati tra loro sia da ampio montacarichi sia da scale interne ed esterne, garantendo funzionalità e facilità di movimentazione.
La superficie complessiva è di circa 2.300 mq, così suddivisa: mq 700 circa per ciascun piano oltre area esterna di circa 1.600 mq, ideale per parcheggi, area manovra o esposizione.
Gli spazi interni risultano attualmente suddivisi con pareti in cartongesso, rendendo l'immobile estremamente flessibile e facilmente riconfigurabile in base alle esigenze operative o commerciali.
Le altezze interne sono:
Il fabbricato è climatizzato ai piani terra e primo ed è attualmente quasi completamente locato ad attività commerciali, le quali potrebbero rendersi disponibili al rilascio dell'immobile. Tutti gli uffici sono dotati di utenze indipendenti.
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e, grazie alla struttura e alle tamponature leggere, si presta a interventi di personalizzazione e modifica.
Soluzione particolarmente adatta a concessionarie automobilistiche, showroom o attività espositive, grazie all'ampia area esterna e alla possibilità di realizzare grandi superfici vetrate fronte strada, ideali per valorizzare spazi di esposizione e Vendita.
Category | Categoria: Sales, Portfolios | Commercializzazione, Portafoglio
Typology | Tipologie: Commercial Properties, Logistics and Industry | Immobili Commerciali, Logistico e Industriale
Destination | Destinazione: Commercial, Logistic and Industrial | Commerciale, Logistica e Industriale
Price | Prezzo: € 1.450.000
Consistencies | Consistenze: 2.300 mq
