Located at Via Monteleone di Fermo - Via Tiburtina, Km 11,300, we offer an industrial complex consisting of three interconnected reinforced concrete and masonry warehouses. The total roof area is 1,584 square meters, covering a total area of approximately 6,000 square meters, with a height of 8 meters.
Key features: CCTV, smoke detection system, diesel heating system, 70mm sprinkler system, paved yard and internal roads, adjacent office building, caretaker's quarters and restrooms, and a brick fence with overhead railings.
The commercial/industrial complex was leased in 2019 by a leading company with a 6+6-year lease and an annual income of €180,000.
The aforementioned company also invested approximately €1,000,000.00 in the renovation and retrofitting of the warehouses for their commercial activity.
In addition to complying with building code, urban planning code, and land registry regulations, the following work was completed: installation of travertine skirting around the warehouse perimeter, routine maintenance of the building and office facades, waterproofing of the warehouse gutter, waterproofing of the office building roof, extraordinary maintenance of the sliding gate motor, installation of the internal warehouse counterwall, upgrade of the wastewater treatment system, remediation of hydrocarbon pollution, pruning of pine trees in the yard, modification of the ACEA cabin, and LPG heating system.
Energy certification pending.
In via Monteleone di Fermo. Via Tiburtina Km 11,300 proponiamo un complesso industriale composto da 3 capannoni in cemento armato e muratura comunicanti tra loro. La copertura complessiva è di 1.584 mq su un'area complessiva di circa 6.000 mq con un'altezza di 8 metri.
Caratteristiche principali: telecamere a circuito chiuso, sistema rilevamento fumi, impianto di riscaldamento a gasolio, impianto antincendio con bocca da 70mm, piazzale e strade interne alla proprietà asfaltati, attigua palazzina uso uffici, alloggio guardiano e servizi igienici, recinzione in muratura con inferriate sovrastanti.
Il complesso commerciale/industriale è stato locato nel 2019 da primaria società con un contratto 6+6 anni e con una rendita annua di euro 180.000,00.
La suddetta società inoltre ha investito circa 1.000.000,00 di euro a fronte della ristrutturazione e messa a norma dei capannoni per lo svolgimento della loro attività commerciale.
Oltre all'adeguamento alla conformità edilizia/urbanistica/catastale, sono stati svolti i seguenti lavori: montaggio zoccolatura travertino perimetro capannone, manutenzione ordinaria facciate palazzina e uffici, impermealizzazione canale di gronda capannone, impermealizzazione tetto palazzina uffici, manutenzione straordinaria motore cancello scorrevole, montaggio controparete interno capannone, adeguamento impianto trattamento acque reflue, bonifica di inquinamento idrocarburi, potatura pini piazzale, modifica cabina Acea, centrale termica a GPL.
Certificaizone energetica in attesa di rilascio.
Category | Categoria: Sales, Income | Commercializzazione, Reddito
Typology | Tipologie: Commercial Properties, Logistics and Industry | Immobili Commerciali, Logistico e Industriale
Destination | Destinazione: Commercial | Commerciale
Price | Prezzo: € 3.200.000
Consistencies | Consistenze: 1500 mq int su lotto di 5.700 mq
