In Villa D'Adda (Bergamo), we offer a 25,000 sq m hillside property, landscaped and rich in greenery.
The property comprises a building complex of approximately 1,300 square meters, comprising two floors, an attic, and a cellar. The structure is used as a restaurant with a main dining room seating 80, and a secondary multipurpose room on the first floor seating 70, also suitable for conferences. There is an outdoor courtyard seating 80. There are also three apartments, each approximately 100 square meters, plus an attic of approximately 300 square meters used as a loft.
The outdoor area used as a sports center features four tennis courts (one of which is covered and heated with lighting approved for competitions), restrooms, men's and women's locker rooms, a boiler room, storage rooms, an office, and parking. There is also a 20m x 10m infinity pool with two changing rooms/bathrooms/showers, and a furnished solarium. Finally, there is a regulation-sized bocce court. All sports facilities were approved in 2024 by the Sport e Salute spa organization.
A portion of the sports area (currently the soccer field) of approximately 2,150 square meters is buildable for a total of 537 square meters of residential gross floor area.
The property is being sold in its entirety, considering that the restaurant, as well as the apartments, is leased to a long-standing and recognized operator. The sports center is managed by the current owners.
Energy class G.
A Villa D'Adda (Bergamo) proponiamo un'area collinare di 25.000 mq piantumata e ricca di verde.
Sull'area insiste un complesso immobiliare di circa 1.300 mq composto da due piani più sottotetto e cantina. La struttura è adibita a ristorante con sala principale di 80 coperti, sala secondaria polivalente al primo piano con 70 coperti adatta anche a sala convengni. Cortile esterno con 80 coperti. Sono poi presenti tre appartamenti di circa 100 mq cad. più sottotetto di circa 300 mq adibito a solaio.
Nella'area esterna adibita a centro sportivo sono presenti 4 campi da tennis (di cui uno coperto riscaldato con illuminazione omologata per gare), servizi igienici, spogliatoi uomini/donne, locale termico, locali deposito, segreteria e parcheggio. Inoltre vi è una piscina a sfioro di 20m x 10m con due spogliatoi/bagni/docce e solarium attrezzato. Infine un campo da bocce regolamentare. Tutti gli impianti sportivi sono stati omologati nel 2024 da ente Sport e Salute spa.
Una parte dell'area sportiva (attualmente il campo da calcio) di mq 2.150 circa, è edificabile per 537 mq di SLP a destinazione residenziale.
La proprietà viene venduta per intero considerando che il ristorante è affittato ad un gestore storico e riconosciuto, così come gli appartamenti. Il centro sportivo è gestito dall'attuale proprietà.
Classe energetica G.
Category | Categoria: Sales, Portfolios, Income, Development | Commercializzazione, Portafoglio, Reddito, Sviluppo
Typology | Tipologie: Hotel, Buildings, Greenfield | Alberghi e Strutture ricettive, Stabili e Palazzi, Terreni
Destination | Destinazione: Commercial, Residential, Accomodation | Commerciale, Residenziale, Ricettiva
Price | Prezzo: Private Negotiation | Trattativa Riservata
Consistencies | Consistenze: mq 2.000 + 25.000 mq area collinare
