A 20,000 sqm commercial building plot—fully serviced and ready for development—occupying a prime location facing the SP 23 provincial road (Lodi/Milan) and zoned for commercial/tertiary use.
Phased development is being considered—based on the proposed plan—for commercial, service-sector, and residential use, targeting large-scale retail (GDO/DO) and specialized large-format retail (GDS), as well as sports retail chains and DIY/home improvement chains.
Strategically located in the Casoni area—between Borghetto Lodigiano (LO) and San Colombano (MI)—the site features direct access via a roundabout on the SP 23, making it ideal for commercial operations.
The SP 23 is a key local arterial road. It connects the Lodi area with southern Milan and the province of Pavia, ensuring a steady daily flow of commuters and local residents. Situated on the border between the Province of Lodi and the Metropolitan City of Milan, the site captures the catchment area of both territories.
The catchment area within a 10 km radius comprises approximately 80,000 inhabitants.
Terreno commerciale edificabile di 20.000 mq già urbanizzato, ottima posizione fronte SP 23 (Lodi/Milano) con destinazione d'uso commerciale/terziario.
Si valuta sviluppo frazionato come da progetto ipotizzato con destinazioni d'uso commerciale/terziario/residenziale - Supermercati GDO-DO, attività commerciale tipo GDS, catene di retail sportivo e catene di negozi bricolage e fai-da-te.
Posizione strategica in località Casoni, tra Borghetto Lodigiano (LO) e San Colombano (MI), con rotonda di accesso a SP 23, il terreno si presta per attività commerciale.
La SP 23 è un'arteria fondamentale di collegamento locale. Unisce l'area del lodigiano con il sud Milano e la provincia di Pavia, assicurando un flusso automobilistico quotidiano costante di pendolari e residenti. Il terreno si trova al confine tra la Provincia di Lodi e la Città Metropolitana di Milano, intercettando i residenti di entrambi i territori.
Il bacino d'utenza nel raggio di 10 km è di circa 80.000 abitanti.
Category | Categoria: Sales, Development | Commercializzazione, Sviluppo
Typology | Tipologie: Greenfield | Terreni
Destination | Destinazione: Commercial, Logistic and Industrial, Residential | Commerciale, Logistica e Industriale, Residenziale
Price | Prezzo: Private Negotiation | Trattativa Riservata
Consistencies | Consistenze: 20.000 mq
Energy Class | Classe Energetica: Not requested | Non Richiesta
