The land is located in an exclusive, panoramic area with lake views and measures 2,630 square meters with a buildable volume of 3,981 cubic meters.
There is also the option (without obligation) to convert part of the residential building area into commercial building space (without any need to change the current intended use of the building area), with a maximum area of 400 square meters for commercial activities (e.g., shops, offices, medical practices, bars, restaurants, etc.). This does not include the construction of any warehouses, bathrooms, etc., which would use the remaining residential building area.
Promotion projects have already been developed and recently updated with several non-binding proposals, from detached villas to two-family homes.
In this regard, the Municipality of Sarnico has confirmed the possibility of creating private underground spa and wellness areas, as well as rooftop swimming pools with accessories such as pergolas. The parking lot in front of the land, as the main urbanization charge, has already been completed.
The area is one of the last areas in Sarnico with the privilege of having the lake in front and being in the Riva Yacht - Ferretti area.
Il terreno è situato in zona esclusiva e panoramica con vista lago ed è grande 2.630 mq con volumetria edificabile di 3.981 mc.
Vi anche la possibilità (senza alcun obbligo) di poter utilizzare (senza alcuna necessità di modifica della destinazione d’uso attuale dell’area edificabile) parte della superficie edificabile residenziale in superficie edificabile commerciale per una grandezza max di 400 mq di superficie destinata ad attività commerciali (ad esempio: negozi, uffici, studi medici, bar, ristoranti, ecc.) escludendo da tale superficie la realizzazione di eventuali magazzini, bagni, ecc. che usufruirebbero della restante superficie edificabile residenziale.
Progetti di promozione già elaborati e recentemente aggiornati con diverse proposte non vincolanti, da ville singole a bifamigliari.
A tal riguardo, è stata confermata dal Comune di Sarnico la possibilità di realizzare anche degli ambienti SPA e WELLNESS privati interrati e anche le piscine sui tetti con accessori come pergole. Il parcheggio dinnanzi al terreno, quale onere di urbanizzazione principale, è già stato realizzato.
L'area è una delle ultime aree in Sarnico con il privilegio di avere il lago di fronte e di essere nella zona del Riva Yacht - Ferretti.
Category | Categoria: Sales, Development | Commercializzazione, Sviluppo
Typology | Tipologie: Greenfield | Terreni
Destination | Destinazione: Residential | Residenziale
Price | Prezzo: Private Negotiation | Trattativa Riservata
Consistencies | Consistenze: 2.630 mq con volumetria edificabile di 3.981 mc.
