A detached commercial property with high conversion potential.
In a strategic location in Milan, we offer for sale a detached commercial property with a total floor area of approximately 1,338 square meters spread across three levels. The property extends vertically, offering large, continuous, and reconfigurable spaces, an increasingly rare feature in contemporary Milanese buildings.
The ground floor houses the main entrance, which overlooks the street through large windows that ensure visibility and a direct connection with the urban context. The lower levels, originally designed as a movie theater, retain their scenic vocation: deep, continuous spaces capable of hosting new functions without losing their spatial identity.
The property is certified and in fair structural condition, free of condominium restrictions, and offers the possibility of changing its intended use to other commercial activities.
Distinctive features include a street-facing frontage with multiple glass openings and a private outdoor space, which expand the potential for connecting interiors and exteriors, making the property suitable for contemporary urban redevelopment projects.
The value of this opportunity lies not in its original function, but in the design freedom it now offers.
The property also features private outdoor space at the front and the potential for expansion.
It is an ideal solution for operators in the wellness, premium fitness, medical, education, entertainment, and experience retail sectors.
Asset indipendente a destinazione commerciale con elevato potenziale di riconversione.
In posizione strategica a Milano proponiamo in vendita asset indipendente a destinazione commerciale con una superficie complessiva di circa 1.338 mq distribuiti su tre livelli; l’asset si sviluppa in modo verticale, offrendo spazi ampi, continui e riconfigurabili, caratteristica sempre più rara nel tessuto edilizio milanese contemporaneo.
Il piano terra accoglie l’ingresso principale, affacciato su strada attraverso ampie vetrine che garantiscono visibilità e relazione diretta con il contesto urbano. I livelli inferiori, originariamente concepiti come sala cinematografica, conservano ancora oggi la loro vocazione scenica: ambienti profondi, continui, capaci di ospitare nuove funzioni senza perdere la loro identità spaziale.
L’immobile è dotato di certificazioni e si presenta in discrete condizioni strutturali, privo di vincoli condominiali e con possibilità di cambio di destinazione d’uso verso differenti attività commerciali.
Elemento distintivo è la presenza di un fronte strada con più aperture vetrate e di uno spazio esterno di proprietà, che ampliano le potenzialità di relazione tra interno ed esterno, rendendo l’asset adatto a progetti contemporanei di riconversione urbana.
Il valore di questa opportunità non risiede nella sua funzione originaria, ma nella libertà progettuale che oggi è in grado di offrire.
L’immobile dispone inoltre di spazio esterno frontale di proprietà e possibilità di ampliamento.
Soluzione ideale per operatori nel settore wellness, fitness premium, medical, education, entertainment ed experience retail.
Category | Categoria: Sales, Portfolios, Development | Commercializzazione, Portafoglio, Sviluppo
Typology | Tipologie: Commercial Properties | Immobili Commerciali
Destination | Destinazione: Commercial | Commerciale
Price | Prezzo: € 850.000
Consistencies | Consistenze: 1.338 mq
