In the metropolitan city of Rome, in the hilly area north of the capital in Civitella San Paolo, we offer a residential building plot with significant development potential.
The property consists of three adjacent land parcels, faces the road, and is fenced, making it ideal for future planning and development.
A portion of approximately 1,350 m² falls within subzone B2, designated for residential development, with a building index of 1.20 m³/m². The theoretical reference volume is therefore approximately 1,620 m³.
The remaining area, approximately 1,980 m², falls within zone F, designated for services, infrastructure, and facilities. This configuration makes the land attractive both for a single residential project, including newly built terraced houses, and for the study of structures intended for community services, such as a potential nursing home or social health facility.
The land represents an interesting opportunity for businesses, builders, investors, or private individuals interested in developing a real estate project in an already urbanized and easily accessible area.
Nella città metropolitana di Roma Capitale, nell'area collinare a nord del capoluogo a Civitella San Paolo, proponiamo un terreno edificabile residenziale con ampio potenziale di sviluppo.
Il compendio è formato da tre particelle catastali contigue, presenta fronte strada ed è recintato, caratteristiche che ne favoriscono l’organizzazione e la futura progettazione.
Una porzione di circa 1.350 m² ricade in sottozona B2, destinata al completamento residenziale, con indice di edificabilità pari a 1,20 m³/m². La cubatura teorica di riferimento è quindi pari a circa 1.620 m³.
La restante superficie, pari a circa 1.980 m², ricade in zona F, destinata a servizi, infrastrutture e attrezzature. Questa configurazione rende il terreno interessante sia per un intervento residenziale unitario, anche con villette a schiera di nuova costruzione, sia per lo studio di strutture destinate a servizi di interesse collettivo, come una possibile RSA o struttura sociosanitaria.
Il terreno rappresenta un’opportunità interessante per imprese, costruttori, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto immobiliare in un contesto già urbanizzato e facilmente accessibile.
Category | Categoria: Sales, Development | Commercializzazione, Sviluppo
Typology | Tipologie: Greenfield | Terreni
Destination | Destinazione: Residential | Residenziale
Price | Prezzo: € 54.000
Consistencies | Consistenze: mq 3.300
