In the heart of the commercial district of Città Sant'Angelo Marina, 500 meters from the A14 Pescara Nord motorway exit and overlooking one of the area's busiest thoroughfares, we offer a prestigious commercial complex that represents a rare opportunity for investors and growth-oriented businesses.
The property, in excellent condition, extends over three levels for a total area of over 1,200 square meters:
The entire complex is designed for maximum functionality: a fully fenced area, driveways on the street, ample customer parking, and an additional rear courtyard reserved for employees and operations.
The property is currently partially leased, already offering an existing income. With full lease of the spaces, an annual return of approximately 8% is expected, a particularly attractive return for a commercial asset in a highly desirable location.
Why choose this property:
Nel cuore della zona commerciale di Città Sant'Angelo Marina, a 500 mt dal casello autostradale A14 Pescara Nord e affacciato su una delle arterie più trafficate della zona, proponiamo un prestigioso complesso commerciale che rappresenta una rara opportunità per investitori e aziende orientati alla crescita.
L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 1.200 mq:
L'intero complesso è progettato per garantire la massima funzionalità: area completamente recintata, accessi carrabili sul fronte strada, ampi parcheggi dedicati alla clientela e ulteriore piazzale sul retro riservato ai dipendenti e alle attività operative.
L'immobile è attualmente parzialmente locato, offrendo già una rendita in essere. Con la piena locazione degli spazi è prevista una redditività annua di circa l'8%, un rendimento particolarmente interessante per un asset commerciale in una posizione di forte richiamo.
Perché scegliere questo immobile:
Category | Categoria: Sales, Portfolios, Income | Commercializzazione, Portafoglio, Reddito
Typology | Tipologie: Commercial Properties | Immobili Commerciali
Destination | Destinazione: Commercial | Commerciale
Price | Prezzo: € 1.070.000
Consistencies | Consistenze: mq 1.200
