An exceptional industrial/craftsmanship complex located in the Porto Viro (RO) industrial zone. The property occupies a prime location, directly visible from and immediately accessible via the Romea State Road, ensuring smooth logistics and constant, natural advertising exposure.
The warehouse/production area spans 2,000 sqm (expandable to 3,000 sqm) and features a clear height under the beam of 7.60 meters, making it ideal for high-density vertical storage and the handling of bulky goods. The fenced outdoor yard covers 1,744 sqm, perfect for maneuvering articulated trucks, customer/employee parking, or outdoor storage. The fully air-conditioned and well-finished office area (181 sqm) is located on the first floor, while the ground floor houses an additional 181 sqm area comprising a reception, changing rooms, and an air-conditioned workshop.
The property is equipped with two pedestrian entrances (north side) and four large industrial loading doors (two on the north side and two on the south side), enabling efficient drive-through loading and unloading operations. Features include an automatic main gate, an integrated burglar alarm system, and fire doors that clearly separate the office area from the warehouse. A dedicated external fire-pump system and pump room are also included.
Eccezionale complesso industriale/artigianale situato nella zona industriale di Porto Viro (RO). L'immobile si trova in una posizione di primissimo piano, direttamente visibile dalla Strada Statale Romea e immediatamente accessibile dalla stessa, garantendo un flusso logistico fluido e un'esposizione pubblicitaria naturale e costante.
Area Magazzino/Produttiva di 2.000 mq (ampliabile sino a 3.000 mq) ha un'altezza utile sotto trave di 7,60 metri, ideale per lo stoccaggio verticale intensivo e la movimentazione di merci voluminose. Il piazzale esterno recintato è di 1.744 mq, perfetto per la movimentazione di autoarticolati, parcheggio clienti/dipendenti o deposito all'aperto. La zona uffici di 181 mq, completamente climatizzati e rifiniti si trova al 1° piano, mentre la zona servizi di ulteriori 181 mq adibiti a reception, spogliatoi e un laboratorio climatizzato si trova al piano terra.
L'immobile è dotato di 2 porte d'ingresso pedonali (lato nord) e 4 grandi portoni industriali (2 lato nord e 2 lato sud) che permettono un perfetto flusso di carico/scarico (drive-through). E' presente un cancello automatico all'ingresso principale, l'impianto di allarme antifurto integrato e le porte tagliafuoco che dividono nettamente la zona uffici dal magazzino. Impianto e locale pompe antincendio esterno dedicato.
Category | Categoria: Sales, Portfolios | Commercializzazione, Portafoglio
Typology | Tipologie: Commercial Properties, Logistics and Industry | Immobili Commerciali, Logistico e Industriale
Destination | Destinazione: Commercial, Logistic and Industrial | Commerciale, Logistica e Industriale
Price | Prezzo: € 980.000
Consistencies | Consistenze: 2.000 mq ampliabile a 3.000 mq oltre spazio esterno di 1.744 mq
Energy Class | Classe Energetica: G Class | Classe G
