Crema, Villa Perletti, a 1,400-square-meter villa with a 5,000-square-meter private park. Commissioned in the neoclassical style between the 1920s and 1930s by Count Perletti, the architect Tomaso Buzzi, a star architect of the Italian 20th century and a favorite of Milan's most exclusive bourgeoisie, designed an Italianate residence opening onto a walled park. The initial project includes a ballroom, a grand staircase, a gallery and a museum room, a "caryatid room," two verandas used as a winter garden, two terraces, a tower with a chapel, and a swimming pool with an adjacent cottage, for a total of 39 rooms. The property, in need of renovation, is suitable for a luxury residence, a hotel/reception facility, or it can be divided into apartments.
The complex is part of the Lombard country villa system, residences conceived not only as holiday and stately homes, but also as territorial landmarks closely connected to the landscape and the management of the estate. In this context, Villa Perletta stands out for the direct and unified relationship between the main building, the green complex, and the historic urban edge.
A defining element of the property is the presence of the large garden, which cannot be considered a mere appurtenance, but rather constitutes an integral part of the complex's identity, decisively impacting the perception of the villa, its perspective views, and its overall landscape value.
The project to renovate the property and its external complex for the creation of a high-profile tourist accommodation facility, featuring rooms and suites, a restaurant, a bar, living and reception areas, as well as a redeveloped outdoor area with a swimming pool, gardens, paths, and spaces dedicated to outdoor hospitality. The project does not aim to distort the villa's character but to bring out its latent potential. The interior spaces can be restored by enhancing the existing proportions, materials, openings, perspective sequences, and decorative elements. The rooms and suites will be conceived as spaces of refined hospitality, consistent with the character of the residence, avoiding standardized or anonymous solutions. Similarly, the common areas—restaurant, bar, reception, lounges, and reception areas—will be conceived as experiential spaces, where visitors can experience the historic quality of the building while also benefiting from contemporary, efficient services suited to a high-end hospitality industry.
The proposed subdivision, for which we already have a hypothesis, could create approximately 10 residential units with an exclusive park and swimming pool.
Crema, Villa Perletti una villa di mq 1400 oltre ad un parco privato di 5000 mq. In stile neoclassico commissionata tra gli anni 20 e 30 dal conte Perletti all’Arch. Buzzi Tomaso Buzzi, archistar del Novecento Italiano e uno degli architetti preferiti della più esclusiva borghesia milanese che disegna una residenza all’italiana aperta su un parco cinta da mura. Il progetto iniziale include una sala da ballo, uno scalone di rappresentanza, una galleria ed una stanza museale, una “stanza delle cariatidi”, due verande adibite a giardino d’inverno, due terrazzi, una torre con una cappella, una piscina con una casupola a fianco per un totale di 39 vani. L'immobile che necessita di ristrutturazione si presta per una residenza di lusso oppure per essere trasformata in una struttura ricettivo/alberghiera o può essere frazionata in appartamenti.
Il complesso si inserisce nel sistema delle ville di campagna lombarde, residenze concepite non soltanto come luoghi di villeggiatura e rappresentanza, ma anche come presidi territoriali strettamente connessi al paesaggio e alla conduzione del fondo. In tale contesto, Villa Perletta assume rilievo per il rapporto diretto e unitario tra edificio principale, compendio verde e margine urbano storico.
Elemento qualificante del bene è la presenza dell'ampio paro che non può essere considerato una semplice pertinenza, ma costituisce parte integrante dell’identità del complesso, incidendo in modo determinante sulla percezione della villa, sulle visuali prospettiche e sul suo pregio paesaggistico complessivo.
Il progetto di recupero dell’immobile e del suo compendio esterno per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di alto profilo (qui il LINK), dotata di camere e suite, ristorante, bar, spazi di soggiorno e rappresentanza, oltre a un’area esterna riqualificata con piscina, giardini, percorsi e spazi dedicati all’ospitalità all’aperto. L’intervento non mira a snaturare la villa ma a far emergere il suo potenziale latente. Gli ambienti interni potranno essere recuperati valorizzando le proporzioni, i materiali, le aperture, le sequenze prospettiche e gli elementi decorativi esistenti. Le camere e le suite saranno concepite come spazi di ospitalità raffinata, coerenti con il carattere della dimora, evitando soluzioni standardizzate o anonime. Analogamente, gli spazi comuni — ristorante, bar, reception, saloni e aree lounge — saranno pensati come luoghi di esperienza, nei quali il visitatore possa percepire la qualità storica dell’immobile e, al tempo stesso, beneficiare di servizi contemporanei, efficienti e adeguati a una ricettività di fascia alta.
Per il frazionamento, di cui abbiamo già una ipotesi, potrebbero essere realizzate circa 10 unità abitative con l'esclusivo parco con piscina.
Category | Categoria: Sales, Portfolios, Development | Commercializzazione, Portafoglio, Sviluppo
Typology | Tipologie: Hotel, Castle and Historical Houses, Buildings | Alberghi e Strutture ricettive, Castelli e Dimore Storiche, Stabili e Palazzi
Destination | Destinazione: Residential, Accomodation | Residenziale, Ricettiva
Price | Prezzo: € 1.200.000
Consistencies | Consistenze: 1.400 mq circa + parco 5.000 mq circa
